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ws
Titel: kurierinserat - ernst gemeint?  BeitragVerfasst am: 19.08.2009, 11:28 Uhr
Gasometer-Hippie
Gasometer-Hippie


Dabei seit: 02. Aug 2002
Beiträge: 552

http://immomedia.kurier.at/index.php?modul=inserat_detailansicht&load=487231&color=5DE2A2&row=

wenn das nicht im c-gaso ist : D
sehr ambitionierte preisvorstellung, wohl nur im 1, 7-9, 13, 18, 19 erzielbar - oder ist das ein scherzinserat. bei der schlechten beschreibung der immofirma scheint wenig motivation dahinter, zb: 'HAUS: Das Haus würde 2000 ausgebaut, ein Lift ist bereits eingebaut, Wärmedämmfassade wurde angebracht, '
naja, mal sehen ob es einen fanatiker gibt der in zeiten wie diesen...
 
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davroi
Titel:   BeitragVerfasst am: 19.08.2009, 21:39 Uhr
Gasometer Community - Bürger/in
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Dabei seit: 25. Mai 2001
Beiträge: 473
Wohnort: Wien
Quadratmeterpreis war doch ca 1800-2000 EUR
also 114qm * 2000 EUR = 228.000 EUR
rechnen wir mit einer Verzinsung von 5 EUR Pro jahr (schon sehr hoch gegriffen)
228.000 * 1.05^8 = 336859,84
aber mit über 500.000 im Kurier ist die wohnung noch immer deutlich überteuert - egal wie sie eingerichtet ist..
 
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ws
Titel:   BeitragVerfasst am: 19.08.2009, 23:10 Uhr
Gasometer-Hippie
Gasometer-Hippie


Dabei seit: 02. Aug 2002
Beiträge: 552

sorry,edit hat nicht funktioniert


Zuletzt bearbeitet von ws am 19.08.2009, 23:18 Uhr, insgesamt ein Mal bearbeitet
 
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ws
Titel:   BeitragVerfasst am: 19.08.2009, 23:10 Uhr
Gasometer-Hippie
Gasometer-Hippie


Dabei seit: 02. Aug 2002
Beiträge: 552

denke für dachgeschosswohnungen mit terrasse auf wohnebene bekommt man immer etwas mehr. könnte mir vorstellen dass zw. 350-400 t¤ mit dieser standardausstattung ohne küche drinnen sind.
finde allerdings die beschreibung des maklers auf dem niveau eines hauptschulaufsatzes mit falscher gewichtung und lieblosen fotos suboptimal - zb. balkon(heurigenbank,1 pflanze), bad (duschvorhang) - zeigt dass die preisvorstellung nicht mit dem in dieser kategorie erwartetem ausstattungsstandard harmoniert. die 600 t¤ wohnung unter der 'traumaussicht' zu titeln, welche nur simmering zeigt, finde ich ebenfalls nicht ideal... soll ja angeblich ziemliche preiskämpfe bei den maklern geben, die vollen 3% provision für diese form wäre total überbezahlt, diese leistung bringt jeder halbwegs kreative maturant ohne maklerprüfung bedeutend schlagkräftiger rüber, der markt wird's zeigen wo der realistische preis liegt...

zum selben qm-preis in adäquater, hochwertiger ausstattung (inkl küche und bad) sowie am wichtigsten, bestlage im 3., fast 1., bezirk:
http://immomedia.kurier.at/index.php?modul=inserat_detailansicht&load=515155&color=4E8D8B&row=11
 
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mb
Titel:   BeitragVerfasst am: 20.08.2009, 01:41 Uhr
Gasometer-Freak
Gasometer-Freak


Dabei seit: 13. Sep 2001
Beiträge: 1185

sehe von meiner wohnung aus hinüber. eindeutig identifiziert durch die grüne abdeckung. die aussicht ist in wirklichkeit toll, man sieht bis zum schneeberg. aber der preis ist mutig.
lg mb
 
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speedy
Titel:   BeitragVerfasst am: 20.08.2009, 02:20 Uhr
Gasometerliga-Trainer


Dabei seit: 01. Jul 2001
Beiträge: 1409
Wohnort: Wien
der genaue preis liegt bei stolzen 591.000,-!

die wohnung liegt im C.

die vergleichswohnung im dritten bezirk dürfte schon weg sein!?
 
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mb
Titel:   BeitragVerfasst am: 20.08.2009, 02:43 Uhr
Gasometer-Freak
Gasometer-Freak


Dabei seit: 13. Sep 2001
Beiträge: 1185

vielleicht erfahren wir um welchen preis die wohnung wirklich verkauft werden wird. das ist auf jeden fall der "hätti-gern-preis". außerdem ist die wohnung auf zwei ebenen.
lg mb
 
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wwwalter
Titel:   BeitragVerfasst am: 20.08.2009, 05:38 Uhr
Gasometer-Freak
Gasometer-Freak


Dabei seit: 27. Mai 2001
Beiträge: 1349
Wohnort: Simmering
dürfte nur ein druckfehler sein

max 291.000.-

_________________
Mitglied des Vereins der Freunde der Wiener Gasometer
 
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ws
Titel:   BeitragVerfasst am: 20.08.2009, 09:27 Uhr
Gasometer-Hippie
Gasometer-Hippie


Dabei seit: 02. Aug 2002
Beiträge: 552

kenne wohnungen die stadtblick haben, ist schon beeindruckender als simmering mit dem haas-tower...
 
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speedy
Titel:   BeitragVerfasst am: 20.08.2009, 10:57 Uhr
Gasometerliga-Trainer


Dabei seit: 01. Jul 2001
Beiträge: 1409
Wohnort: Wien
wobei die wohnungen im gasometer, die einen stadtblick haben, den ganzen tag im schatten liegen.

da würde ich nie gegen meine südseitige wohnung tauschen wollen.
blick: wien energie, flughafen schwechat, horrstadion (heimstätte meiner violetten), schneeberg, böhmischer prater, postturm im dritten, zentralfriedhof,...
und sonne, sonne, sonne,....den ganzen tag......für leute mit einen sonnigen gemüt bzw. sonnenanbeter sowieso unbezahlbar!
Very Happy
 
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ws
Titel:   BeitragVerfasst am: 20.08.2009, 23:57 Uhr
Gasometer-Hippie
Gasometer-Hippie


Dabei seit: 02. Aug 2002
Beiträge: 552

im dachgeschoss siehts etwas anders aus-bin echt froh über o-w ausrichtung in den sommermonaten. wegen der durchgängigen wohnzimmer hat man es immer schön hell, je weniger süden umso angenehmer die temperaturen derzeit, hab keine lust eine klima zu installieren.
prater+stadion sowie donauplatte find ich einen perfekten mix zwischen city und grün ; )
 
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zawrella28
Titel:   BeitragVerfasst am: 24.08.2009, 05:31 Uhr
Gasometer-Neuling
Gasometer-Neuling


Dabei seit: 05. Jul 2009
Beiträge: 8

Hi im Gasometer B könnte man die wohnungen in ca 1 jahr ja auch kaufen, könnt ihr mir sagen was ca. die quadratmeterpreise seien könnten bzw. was die preise bei euch so waren? danke im vorraus ich hoffe ihr könnt mir weiter helfen!
 
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ws
Titel:   BeitragVerfasst am: 24.08.2009, 10:09 Uhr
Gasometer-Hippie
Gasometer-Hippie


Dabei seit: 02. Aug 2002
Beiträge: 552

es bewegt sich langsam, doch es bewegt sich - 570.000 ¤
 
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Hannes
Titel:   BeitragVerfasst am: 25.08.2009, 08:05 Uhr
Gasometer-Freak
Gasometer-Freak


Dabei seit: 18. Aug 2001
Beiträge: 1319
Wohnort: Wien
kann jetzt nur vom Gaso A reden, aber es sind anscheinend 3000 - 3500 ¤/m² drinnen, wenn man nicht auf Druck verkaufen muss.
Was ist eigentlich das Problem, wenn unsere Wohnungen im Wert stark gestiegen sind ???
lg, Hannes

_________________
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ws
Titel:   BeitragVerfasst am: 25.08.2009, 09:59 Uhr
Gasometer-Hippie
Gasometer-Hippie


Dabei seit: 02. Aug 2002
Beiträge: 552

überhaupt kein problem, hab ja selbst viel spass mit meiner wohnung und werte sie ständig auf. mit 3.500 ¤ denk ich auch dass käufer zu finden sind, um 5.000 ¤ wundere ich mich halt nur - da scheint kein verkaufsdruck vorhanden zu sein - oder doch weil der preis sinkt... Rolling Eyes
 
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